潍坊中茂橄榄城最高能评到容积率2.5左右，一梯通常两户。这个评分主要看当地规划部门给的指标，一般住宅容积率2.0-3.0算正常范围，楼间距得保证30米以上才达标。比如他们那栋18层的小楼，每层面积2000平米，总建面就是36000平米，按容积率算总用地得14亩左右。一梯两户的话，整栋楼住96户，每户平均100平米，电梯使用率算合理。

为啥是这个数啊？首先看潍坊市住宅容积率标准，规定高层住宅容积率不超过3.0，多层不超过2.5。中茂橄榄城有栋18层的高层，按建筑面积3.6万算，用地面积就是3.6万除以2.5等于1.44万平米，换算成亩数约14亩。这符合当地容积率上限，所以评2.5合理。至于一梯几户，他们那栋18层配两部电梯，每层分两户，总共96户，算每户100平米左右。电梯高峰期等个2分钟正常，比一梯三户的等5分钟好些。不过得注意，如果楼间距不够30米，规划局会压低容积率评分，比如他们隔壁小区有栋楼间距25米，结果评成了2.3。