中金海棠湾二期这次开盘卖了两百多户，房子整体评价还行。户型设计合理，价格比周边便宜点，但交通有点堵，周边配套还在建。

这次开盘实际卖出了212户，首开去化率85%，比隔壁项目高15%。项目均价1.5万每平，比周边新盘低3000元，吸引不少刚需买家。不过交通确实麻烦，根据数据，项目附近高峰期车速只有30公里，比主干道慢一半。配套方面，超市、学校预计去年能建成，现在买菜得开车去五公里外的商业街。虽然房子不错，但买的人还是得考虑这些缺点。