中铁澳洲城产权多少年啊？网上查到说这个项目是2012年拿的地，当时规定住宅用地一般70年产权。不过听说后来因为土地性质调整，可能变成商业用地性质，商业用地一般是40年。具体以实际合同为准，网上有传言说产权缩水到30年，但没看到官方文件证明。项目背景是中铁在澳洲搞的地产项目，主要是给华人住的，位置在悉尼西北边，离机场挺近的。

为啥说产权可能变短呢？因为土地性质真的会变。根据2012年悉尼市公告，中铁拿的地最初是R2混合用地，包含住宅和商业。但2015年突然把部分区域划成R3纯商业区，商业用地40年产权。网上查到有业主2018年签合开发商说产权还是70年，但2020年有业主发现合同里写的是40年。其实不是开发商坑人，是土地规划部门2017年发的文件，开发商没及时更新合同。现在网上流传的30年说法，可能是把商业40年减掉10年，再算上过渡期，但没证据支持。关键要找原始土地批文和合同，网上那些说30年的都是自媒体瞎编。