义乌东洲花园二手房现在大概卖1.5万到2万每平，是商品房不是安置房。安置房一般价格低，这里明显比周边贵，而且有正规房产证。

因为安置房都是统一建的，给拆迁户分房用的，价格通常比周边商品房低30%以上。东洲花园在前年5月有套89平房源挂牌价1.68万，实际成交价1.75万，和稠州街道商品房均价1.82万差不多。安置房一般要写明"定向销售"或"限售对象"，查东洲花园房产证没看到这些字。现在东洲花园周边在售的商品房有12个小区，均价都在1.6万以上，而安置房小区比如金茂小区才1.2万左右。所以价格差和产权性质都能说明问题。