2016年咸阳房价大约在五千多一平，之后两年一直涨个不停。到了2017年涨到了六千多一平，2018年又涨到七千多一平，2019年更是涨到七千五左右。中间有两年涨得猛，后面两年涨得慢了点，但总体还是在涨。

为什么这样呢？先看政策方面，2017年咸阳开始限购，买二套房要交更高税，结果很多刚需都转向了改善型住房，房价自然被推高。再看看土地成本，2018年咸阳拍地价涨了三成，开发商成本多了就得加价卖房。数据显示，2018年咸阳土地均价从每平六百涨到八百多，直接拉高了房价。另外人口因素也不能忽视，2016-2019年咸阳常住人口增加了五万，但新房供应只多了两万套，供需失衡自然推高价格。不过到了2019年，又放松了限购，结果改善型需求集中释放，房价虽然还在涨，但涨幅已经比前两年小了一半。比如2019年1-11月咸阳新房均价7520元，同比只涨了4.3%，比2018年的12.6%明显放缓。