2016年阜南房价大概在3000到3500元每平左右，后来到2017年涨到4000多，2020年疫情后涨到5000多，到了2021年最高能到6000多每平。特别是2020年之后加大了保障房建设，直接推高了房价。阜南离合肥近很多合肥人去买房，2016年全县人口才280万，到2021年增加到300万，人口多了20万，买不起合肥的房就转向阜南。

阜南房价为什么这样涨呢首先看土地价格在2016年每平出让价才800多，到2021年涨到1200多，土地成本涨了50%。其次人口因素2016年全县人口280万，到2021年增加到300万，新增20万人需要住房。再就是政策2017年阜南被划入合肥都市圈，2020年合肥开始建地铁1号线北延段，2021年新建了3个高铁站。这些因素叠加导致房价三年翻倍。比如2020年阜南土地出让金收入比2019年多了1.2亿，同期商品房销售面积增加了15万平。特别是2020年疫情后加大了保障房建设，直接推高了房价。阜南离合肥近很多合肥人去买房，2016年全县人口才280万，到2021年增加到300万，新增20万人需要住房。再就是政策2017年阜南被划入合肥都市圈，2020年合肥开始建地铁1号线北延段，2021年新建了3个高铁站。这些因素叠加导致房价三年翻倍。比如2020年阜南土地出让金收入比2019年多了1.2亿，同期商品房销售面积增加了15万平。