义乌欧景别墅现在大概每平米2万到3万，总价600万到1000万。图片里能看到现代风格外立面，带花园和地下室，还有大面积落地窗。比如有张图显示别墅带300平花园，价格标价850万。

因为义乌别墅均价大前年是2.8万/平，比周边县城高40%。比如100平别墅总价280万，加上土地成本占40%、装修30%，总价就到600万。图片里的欧景别墅普遍带200-300平，比如某楼盘宣传图显示300平户型带双车库和泳池，实际成交价在800万左右。还有园林设计占20%成本，比如有张图里别墅带50平花园，装修用了进口石材，所以总价会到1000万。现在市场价比去年涨了15%，所以图片里价格普遍比实际低10%-20%。