所谓小区有多少户算好，就是说小区总户数少但居住密度低，或者户数多但配套齐全、环境舒适。就像咱们小区有2000户，每户平均面积80平，绿化率35%，物业评分4.8分，这种户数多但质量高的算好。要是5000户挤在10万平地上，每户才60平，绿化只有15%，物业差评多，就算户数多也不算好。

为什么这么算呢？首先户数少密度低，比如咱们小区每亩住200户，比国家标准低30%，说明土地利用率合理。数据上绿化35%超过全市28%的平均值，物业费3.2元/平·月比周边小区低0.5元，这说明钱花在刀刃上。再看看入住率，咱们小区95%的家庭都住满，说明配套到位没人跑。反过来看，对面新小区5000户挤在8万平，每亩住300户，绿化只有15%，物业费4元/平·月还常停电，这种户数多反而质量差。所以好小区户数少密度低、配套足，户数多也要看人均面积和环境。模拟效果：好小区户数少密度低配套足，户数多要看人均面积和环境。