2016年深圳房价开始涨，到2017年涨得猛，2018年还能涨，但2019年就跌了。这四年里头，房价像坐过山车似的，先升后降。特别是2019年，很多小区价格比前一年降了百分之十到十五。

因为加了限购限贷政策，经济增速也慢了，大家买得少了，所以2019年就跌了。具体数据是：2016年均价三万二每平，2017年涨到四万一，2018年五万二，2019年掉到四万八。这中间2017年和2018年涨得最快，一年涨了百分之三十多。但到了2019年，政策调控和买方观望情绪一起上来了，房价就拐头向下。就像2018年底开始，很多楼盘降价卖，开发商急了才放优惠。不过这波跌主要是政策因素，不是经济大问题。