云南蒙自店铺租金看地段和面积，核心商圈比如北京路、人民路每平米每天30到80块，个旧大道这些地方20到50块。临街店铺还要加收管理费，比如卫生费每平米5块。行业不同价格差大，餐饮店比零售店贵两成。合同签一年到三年，面积30平米以上能砍价。

因为蒙自租金分三六九等，北京路这种黄金地段租金高是因为人流量大，每天客流量超五万人次，商铺转手率比个旧大道高40%。比如餐饮店要交额外消防费，每月多花3000块。面积大的店铺能分摊水电费，30平米以上租金比小店铺低15%。淡旺季明显，春节前租金涨三成，比如前年春节前北京路店铺日租涨到100块。临街店铺要交双倍物业费，比如个旧大道临街铺物业费每平米8块，非临街才4块。合同签三年能省半年中介费，现在中介费普遍收两个月租金。