现在西双版纳双景的房价要看具体位置和房子类型了。景洪市内均价大概在1.2万到1.8万每平，勐腊县这些地方要便宜些，0.8万到1.3万每平。高层住宅和别墅差价挺大，普通小区首付得80万到150万，带花园的别墅首付要200万往上。

为啥是这个价呢？去年限购政策刚出，土地拍卖价涨了30%，开发商拿地贵自然得加价。现在看数据，前年景洪市新房备案价同比涨了15%，勐腊县涨了8%。旅游旺季时开发商促销，像泼水节前会降价5%-10%，但年底又涨回来。别墅因为土地面积大，每平成本比普通房高5000块，所以总价翻倍。去年双景卖出去的5000套房子里，70%是刚需族买的90平以下户型，30%是投资客买的大户型。