云梦房价破5000元，就是说现在平均每平米超过五千块了。这个价格比去年涨了15%，像老城区的二手房，有的都到五千多了。新楼盘的均价更离谱，有的地方直接卡着五千块卖，开发商就靠这个冲销量。

为啥是这个数呢？因为去年拍地价涨了30%，开发商盖房成本也涨了。限购政策让外地人买得少了，本地刚需多，价格就涨上去了。比如前年1-5月，云梦卖地收入比前五年总和还多，光城东那块地拍出每平两千八，直接把房价推高到五千。现在建材每吨涨了三百块，人工费也涨了20%，开发商只能靠涨价回本。不过最近政策松了点，有楼盘开始降价卖，但整体还是卡在五千左右晃悠。