小高层房价一般在每平八千到一万五之间，比多层贵个两三千块。值钱主要因为位置好、配套全、得房率高。比如小区中间的小高层，离超市学校近，电梯也多，住起来舒服。

为什么小高层值钱呢？首先得房率高是关键，小高层得房率普遍八五到九成，比多层高五到十个百分点。拿北京来说，多层得房率七五左右，小高层能多出二十平左右，相当于省了五万到八万装修钱。其次位置优势明显，比如上海徐汇区的小高层，均价每平一万二，比周边多层贵两三千，但离地铁就三百米。数据上前年调查报告显示，小高层成交价比多层高十到二十块，北京朝阳区小高层均价12000元每平，多层才九千多。再就是电梯和绿化占便宜，小高层通常配两部电梯，多层就一部，绿化面积也多出两三成。比如杭州拱墅区的小高层，电梯故障率比高层低六成，物业费也贵两成。需求大，现在年轻人喜欢小高层，因为得房率高、电梯多、住着省心。所以小高层虽然比高层贵，但比多层贵得值，毕竟省下的装修钱和便利性，够买辆电动车了。