我国契税税率根据房屋情况和地区不同有所区别，首套房买普通住房税率1%到3%，买非普通住房则是3%到5%。二套房无论普通还是非普通住房，税率都是3%到5%。举个例子，买首套90平米的普通住宅，税率1%的话，100万房子要交1万契税。

这个税率设置是财政部前年9月更新的《契税暂行条例》定的，根据房子类型和面积来定。普通住房标准是140平米以下，超过就按非普通住房算。比如北京五环外首套房1.5%，上海内环内首套1.2%，三四线城市可能到2.5%。免征面积是90平米，超过部分按阶梯税率，比如100万房子，90万免税，10万按1%交1000元。二套房无论面积都按3%起，像杭州买120万二手房，要交3.6万契税。政策这样定是为了抑制炒房，同时让刚需买房更划算，各地还能根据房价浮动调整税率。