中国房子的产权年限分三种，住宅70年，商业40年，工业50年。农村宅基地没年限，但房子要拆了得重新批。

为啥是这个数呀？因为房子占着土地，土地归国家管。民法典说住宅70年到期自动续期，不用交钱。商业和工业到期得交钱续，但国家还没定具体标准。以前有新闻说上海试点住宅续期不交钱，北京商业续期要交土地出让金。数据显示前年全国有2.3万栋住宅到70年，但都还没续期，说按程序走。农村宅基地的话，大前年国家规定城里人不能买，村里人建房要村集体同意。所以产权年限是土地给的，房子自己会消失，土地还能再盖楼。