2018年淮安房价涨到12000到14000每平，比2017年涨了3000多每平。2016年房价是6000到8000每平，之后两年涨得挺猛。现在买二手房的话，老城区大概10000到12000每平，新楼盘要贵些。

因为2016年淮安房价是6000到8000每平，到了2017年涨到9000到11000每平，2018年涨到12000到14000每平，主要因为政策调控和市场需求推动。比如2017年加了限购，但刚需多，所以房价反而涨。2018年土地拍卖价涨了，开发商拿地贵就加价卖。数据来自市住建局和链家研究院，二手房挂牌价比新房低15%左右。像清江浦区的老旧小区，2016年才卖7000多，现在要11000每平才能买。