众湖明月主要是卖中式合院的房子对吧？价格大概每平米两万到三万左右，合院是那种四合院结构，外面有院墙，里面分四面房，装修带传统元素比如木雕、青砖这些。现在买的人多是因为年轻人喜欢这种有文化感的房子，而且合院总价比普通住宅贵个百分之二十到三十。

为啥是这个价格呢？因为合院要额外花成本盖院墙和做传统装修。参考前年数据，普通住宅均价每平米一万八左右，合院每平米多花五千到八千。比如有个案例，120平合院总价240万，普通住宅同地段才210万。合院面积一般比普通住宅大百分之十到二十，因为要算院落空间。装修方面，传统元素每平米多花三千到五千，像木雕窗花、仿古门楼这些都要单独算钱。所以合院总价高是因为面积大、装修贵、人工成本也高，你看那些买合院的人多数是奔着文化氛围和私密性来的，对吧？