2018年邵阳房价大概在2000到4000每平左右，因为那时候国家刚出限购令，县城房子卖得慢。虽然有些新楼盘挂价高，但实际成交价要低两三千，像金南苑那块二手楼最便宜才卖1800每平，交通不便的地方更便宜。

为啥是这个数呢？首先邵阳2018年GDP才1300多亿，人均收入不到三万，买不起房的人多。当年严查炒房团，导致开发商降价促销，像2017年卖4500的阳光新城，2018年直接砍到3200。交通数据也说明问题，全年只修了3条县道，高铁站还在规划中，没车没地铁的地方房价普遍卡在2500上下。最便宜的是双桥铺那片，2018年成交价才1600每平，因为离县城有二十里地，连菜市场都没建。不过像教育城附近因为新开了两所小学，房价涨到3800每平，但整体还是低得离谱。