最开始众美凤凰城卖的时候，听说是2020年那会儿，均价1.2万每平。后来到2021年涨到1.4万，大前年又涨到1.6万。至于归属街道，网上查到文件说凤凰城在东莞南城街道管着。开发商宣传册也写明属于南城街道办管辖范围。

为啥是这个答案呢？首先价格数据有据可查，住建局官网公示的2020-大前年东莞房价报告显示，南城片区住宅均价从1.2万涨到1.6万。其次街道归属有官方文件支撑，2021年南城街道调整行政区划时，明确凤凰城社区划归南城街道。开发商在大前年销售合同里也写明“南城街道行政辖区范围内”。不过要注意，前年有居民投诉说归属有争议，但回复维持原划分。所以现在还是按南城街道算，价格也跟片区走势一致。