2018年沅江市房价涨到5500块左右，主要是政策松了加上基建多，土地也拍得贵了。那年搞了很多新楼盘，二手房也跟着涨，普通小区均价差不多这个数。

因为政策松了，加上那边高铁规划，还有土地拍出高价，结果房价就涨上去了。具体数据看，2018年沅江土地成交价每亩80万，比前年涨了15%，新房均价5500元每平，二手房同比涨了30%。特别是临江和高铁站附近的地块，拍出单价超百万一亩，开发商拿地贵自然要涨价。还搞了人才引进补贴，年轻人多了买力就上去了。不过要注意，这个5500块是均价，有些老小区才4000多，新盘普遍6000以上。