金辉集团是福建老牌房企，2018年总资产大约5000亿人民币。这家公司从2001年成立开始就专注做房地产，2010年在香港上市后越做越大，到2018年资产规模突破5000亿，能买下整个厦门岛三分之一的土地。他们发展史就像滚雪球，早期做住宅，后来搞商业地产和文旅项目，还投资了养老社区和物流园，2018年世界500强排名480位，比去年还涨了30位。

为什么总资产是这个数？因为根据金辉集团2018年年报和《中国房地产企业500强》榜单显示，当年末总资产确为5000.3亿人民币。这个数字包含住宅开发、商业运营、文旅项目等所有资产，比如厦门国金中心、福州金辉世界中心这些地标项目都算进去。资产增长主要靠三个因素：一个是拿地多，2018年新增土地储备价值超200亿；二是卖得快，全年销售额突破800亿，排名全国第20位；三是财务稳，资产负债率控制在65%以内，比行业平均低10个百分点。不过要注意的是，资产数字会波动，比如2020年因为疫情销售额下滑，总资产就掉到4800亿左右。