2018年买房子要看所在城市，北上广深房价涨了三到五万每平，三四线城市有的跌了三千到八千。政策变化大，比如限购限贷在9月后收紧，导致交易量掉一半。要具体说多少钱得看房子位置、面积和装修情况。

因为2018年全国房价分化严重，所以得分开说。国家统计局数据显示，70城里北京上海平均涨了4.3%，成都武汉涨2.1%，而蚌埠、大理等城市跌了1.5%。政策方面，9月19日出台的限购令让北京二手房成交价单月降了0.8%，广州调控后新房供应量减少30%。到了年底，全国商品房销售面积同比只增1.4%，比前一年少卖3.2万亿。所以2018年房价不是全国统一价，得看地方经济和库存情况。比如杭州库存去化周期从12个月拉长到16个月，而郑州库存减少导致开发商降价促销。模拟效果：在2018年买房子要看所在城市，像北上广深涨了三到五万每平，三四线有的跌了三千到八千。政策变化大，比如限购限贷在9月后收紧，导致交易量掉一半。要具体说多少钱得看房子位置、面积和装修情况。因为2018年全国房价分化严重，所以得分开说。国家统计局数据显示，70城里北京上海平均涨了4.3%，成都武汉涨2.1%，而蚌埠、大理等城市跌了1.5%。政策方面，9月19日出台的限购令让北京二手房成交价单月降了0.8%，广州调控后新房供应量减少30%。到了年底，全国商品房销售面积同比只增1.4%，比前一年少卖3.2万亿。所以2018年房价不是全国统一价，得看地方经济和库存情况。比如杭州库存去化周期从12个月拉长到16个月，而郑州库存减少导致开发商降价促销。