伽师县房价四千到六千块一平，普通小区三百五十到五千，新小区五千到七千。因为经济水平低，买不起的人少，开发商也不急。这里的人多住平房，买商品房的少，所以价格压得低。听说去年均价四千二，今年涨了三百块，但跟乌鲁木齐比还是差太多。比如伽师花园均价四千八，世纪家园四千二，新开的金茂小区五千二。去年投了五亿搞基建，可能拉高房价，但整体还是便宜。

因为经济水平低，买不起的人少，开发商也不急。这里的人多住平房，买商品房的少，所以价格压得低。听说去年均价四千二，今年涨了三百块，但跟乌鲁木齐比还是差太多。比如伽师花园均价四千八，世纪家园四千二，新开的金茂小区五千二。去年投了五亿搞基建，可能拉高房价，但整体还是便宜。因为人口少，每年新增房少，所以供不应求。去年卖了两千套，库存只有三百套，开发商怕卖不出去，不敢涨太多。听说现在首付要三成，贷款三十年，月供三百多就能买五六十平。但年轻人多外出打工，买房需求少，所以涨得慢。比如去年涨了八%，今年预计涨五%，比全国平均低两成。