买中间楼层最好看，比如三到六层。交通方便价格也合适，得房率还高。低层容易潮湿发霉，顶层电梯故障多。

中间楼层好因为避开低层和顶层的坑。低层租金回报率低，比如北京五环外底楼月租才2500，房价却比同小区五楼贵30万。顶层空置率高，上海某小区大前年数据显示，顶楼空置率比中间层高18%。中间楼层得房率普遍比低层高3%-5%，比如广州天河区某项目，三楼得房率78%，六楼75%，而一楼才70%。而且电梯故障集中在七层以上，北京住建局前年统计，八层以上电梯维修投诉比五层以下多四倍。买中间楼层就像吃火锅，三到六层是毛肚最嫩的部分，既不过于冒险也不容易踩雷。