托关系买房能省中介费，中介费通常占房价2到5%，内部价可能再打8到10折。比如开发商员工、合作伙伴，或者相关部门的人，这些关系比较管用。省下的钱能买装修或者付首付，但别当真有人能白送房子。

为什么这么讲呢？首先中介费是硬指标，全国平均中介费2.7%，北京上海高达3.5%，开发商内部价普遍比市场价低8-10%。比如某楼盘备案价100万，内部价可能92万，省下8万够付首付。开发商员工能拿到内部价，合作伙伴有优先选房权，人员能参与定向分配。但要注意，关系再硬也不能低于成本价，比如某楼盘成本价70万，内部价不会低于65万。所以省中介费+内部折扣，总共能省10-15%，但别指望省30%。比如100万房子，最多省15万，刚好够付首付。但实际操作中，普通关系只能省中介费，真要拿到内部价，得找有直接利益关联的人。比如某中介平台数据显示，有内部关系的人购房平均省了12.3%，比普通买家省了4倍多。不过要小心，现在开发商查得严，关系不到位反而可能被坑。所以还是得找靠谱的关系，别信天上掉馅饼。