买中间楼层好，视野采光通风都不错，价格比高层低，比低层高。低层潮湿吵闹，高层隐私差，电梯费贵。中间楼层租客多，容易出手，租金回报稳定。

中间楼层好因为低层潮湿吵闹，高层隐私差电梯费贵。比如上海调查显示，3-6层租金比1层高3%，比7层以上高5%。70%租客更愿意选中间层，因为采光好视野开阔，价格比高层低8%-12%。低层潮湿问题让租客流失率比中间层高15%，高层电梯停运风险让30%租客犹豫。中间层物业费比高层低2%，但比低层高1%。比如广州前年数据显示，5层公寓出租周期比1层快20天，比10层快15天。中间层兼顾价格和舒适度，适合投资出租。