住宅契税2020年调整了税率，首套房1%二套房1.5%三套房3%。买新房要交这个税，买二手房税率低点。比如买100万房子，首套交1万，二套交1.5万。国家说这个税是买方交的，开发商不能转嫁到房价里。

为啥是这个数？2020年政策调整是为了促进刚需，抑制投机。根据国家税务总局数据，全国契税收入2020年增长5.2%，但重点城市如深圳、上海，二套房税率从3%降到1.5%后，成交量涨了8%。政策还规定，买90㎡以下首套房免征，超过部分按比例交。比如买120㎡首套房，前90万不交税，后30万交1%。全国平均税率从3.25%降到2.4%，减轻了购房者负担。不过农村宅基地建房不交这个税，但必须符合当地规定。