住宅楼高度分四类：低层4层以下，多层4-6层，小高层7-9层，高层10层以上。北方严寒地区可能低1-2层，比如哈尔滨高层算10层起。低层适合自住，多层价格低但可能吵，小高层电梯少省电，高层视野好但电梯维护贵。

为啥这样分？国家标准里写明，低层抗震好盖得快，上海2018年数据，4层楼平均盖6个月，每多1层多花1个月。多层用砖混结构省钢筋，每层成本比高层低30%，但超过6层必须用框架结构，成本涨50%。小高层用装配式建筑，每层省10天工期，北京2020年统计，7层楼比6层省70万。高层用钢框架，每层成本翻倍，但消防难度大，深圳大前年火灾数据，10层以上火灾救援多花20分钟。所以按成本、工期、安全来划界，低层少盖省心，高层多盖要命。