每平五千的话售价大概在11000到14000之间。比如现在买地每平五千，建房子要花三千到四千每平，加上工人工资材料费，总成本到八千到九千每平。开发商还要赚三成到五成的利润，所以卖的时候就是一万一千到一万四千每平。不同地方价格差挺大，像北上广深可能卖到两万以上，三四线城市可能低两千到三千。

为啥是这个数呢？首先得算建安成本，现在钢筋水泥每平三千多，人工费每平一千二，加起来四千多。再算土地成本每平五千，总成本到八千多每平。开发商要赚三成利润的话，八千八千多乘以一倍三，就是一万二到一万四。比如去年杭州某楼盘楼面价五千，卖到一万二三千，就是按这个算法来的。税费还有土地增值税这些，大概占售价的八百到一千多每平。要是遇到限价房，可能只能卖到一万一千左右，但大部分正常楼盘都按这个价走。