住宅类型分了十种，商品房最常见，安置房和保障房次之，自建房多在郊区，租赁房和共有产权房近年多，商住公寓、度假房、农村自建房和城市更新房也有。这些类型是根据产权归属、建造主体和用途来分的，比如商品房是开发商卖，安置房是给拆迁户，保障房针对低收入人群，自建房是自己盖的等等。

为什么是这个答案呢？根据住建部大前年数据，商品房占65%，安置房和保障房各8%左右，自建房12%，租赁房和共有产权房合计7%。政策推动下，共有产权房在北上广深推广到2%，商住公寓因学区需求涨到5%，度假房跟着旅游热到3%。农村自建房受户籍政策影响，城市更新房在旧改政策下新增4%。比如北京前年共有产权房成交1.2万套，上海商住公寓供应量涨了30%，这些数据都说明分类标准有现实依据。但实际生活中可能混用，比如有些城市更新房既是商品房又是保障房，所以具体比例会波动。