听说文山现在买房子每平米要花四千到六千块差不多。市中心新楼盘贵一点可能到五千多，县城或者郊区的小区便宜点大概四千左右。具体价格要看地段、房龄和开发商品牌。最近几年房价涨得慢，现在买房子可能比前两年划算点。

为啥是这个价呢？因为文山州平均工资低，买不起大房子。根据大前年统计，全州商品房成交均价是4500元每平，比2021年的4000元涨了12.5%。不过实际看房的人都说贵，因为工资才三千多一个月。比如南华县均价3800元，蒙自市最高到5800元，但都是大开发商盖的。去年开始调控，要求新房限价不能涨太多，所以现在开发商都慢慢卖。另外文山人口少，每年外出打工的人多，本地买力有限。不过听说要修高铁，可能过两年房价会涨点。