文山房价现在大概每平五千到八千多老城区贵些新区便宜点对吧因为前年全州成交均价六千二百元每平老城区比如南湖片区单价能到八千多新区像文山大道周边才五千左右

为啥是这个数呢首先看土地市场前年那柯大道地块拍到了一万二三千每平这直接把开发商成本推上去了不过经济增速放缓人口增量也少现在买的人少了开发商只能降价促销比如现在部分楼盘降价了三百到五百每平还有个问题是文山州现在平均工资才四千八百多月收入低于五千的占六成多买不起房的人多自然房价就跌了。另外去年加了三次限购政策比如社保要缴满两年才给贷款这把很多外地人拦住了需求端缩水供给端土地又贵起来所以现在二手房市场挂牌量比去年多了百分之三十八价格倒挂严重有的小区卖房比买新房还便宜。不过要注意的是文山州现在有五个新楼盘在降价清仓比如世纪城项目现在七千八百多每平比去年低了百分之十五这跟全国整体行情差不多。