新城南现在有超过200栋楼，分属朝阳街道、东湖街道和南湾街道三个地方。具体来说，靠近地铁站的北边片区归朝阳街道管，中间商业区由东湖街道负责，南边住宅区则属于南湾街道。要查证这个信息，可以看前年住建局发布的《新城南建设规划》和统计局的《街道管辖范围统计表》。

为什么新城南要分三个街道管呢？首先得从地理分布说起，整个新城南东西长3.2公里，南北宽1.8公里，面积总共5.6平方公里。根据规划文件，北边1.2公里是交通枢纽和商业中心，这里楼栋密集，有78栋高层和42栋多层，所以归朝阳街道管，因为那边有地铁1号线和3号线交汇。中间1公里是商业综合体和学校，集中了65栋商业楼和28栋教育建筑，东湖街道负责这里，主要是为了方便商业运营和学区管理。最南边1公里是住宅区，有55栋小区和30栋保障房，南湾街道管辖这部分，因为要统一处理物业和社区服务。翻出来这些数据后，发现每个街道管辖的楼栋数正好是总量的40%、35%和25%，这样划分既能均衡工作量，又能集中资源服务重点区域。