2020年个人房贷利率整体下降了0.3%到0.5%左右，首套房贷利率从5.8%降到5.6%，二套房贷利率从6.0%降到5.7%。这主要是由于疫情冲击经济，央行推出LPR改革，把贷款利率和基准利率挂钩。

为啥要降这个数呢？首先看数据，2020年4月LPR改革后，5年期LPR从4.80%降到4.65%，直接让银行放贷成本降低。接着看执行情况，5月全国首套房平均利率5.64%，比去年同期的5.77%降了0.13%。再结合疫情后经济复苏需求，央行多次释放定向降准资金，给银行多留了2万亿左右资金。银行为了抢客户，首套房利率普遍打9折，二套房打9.5折，相当于再降0.2%到0.3%。不过有些城市比如上海、深圳，因为房价波动大，利率调整幅度小点，大概降了0.1%到0.2%。总体算下来，全国平均降了0.3%到0.5%，和改革前比确实降了。