2019年龙阳一号房价大概每平3万到4万，户型主要是大平层和复式，适合改善型买家。当时周边新盘均价2万8到3万，龙阳一号因为靠近地铁和商圈，价格高个千把块。户型设计有120到200平，复式带花园，总价大概300到500万。

为啥是这个价？首先看时间，2019年上海楼市刚回暖，限价政策下，龙阳一号备案价卡在3.5万每平。对比周边2018年成交的阳光国际均价2.7万，三年涨了六千多。户型方面，大平层总价门槛高，但赠送面积多，比如120平实际 usable 140平。复式每套总价超400万，投资客更倾向买来出租。数据显示，2019年龙阳一号开盘去化率75%，改善型客户占比六成，刚需客户买得少。当时银行房贷利率4.9%，首付七成，算下来月供两万三到两万八，普通家庭压力大。不过开发商送了十年物业费，算下来每平多省了两千块。后来2020年疫情后，周边二手房挂牌价跌回2.8万，龙阳一号二手价反而涨到3.2万，说明当时定价挺有策略。