住房收税就是买房子或卖房子时得交的钱。比如契税、增值税、个税这些，税率看情况。契税1-3%，卖房满两年增值税免征，满五唯一个税也免。不同城市税率不同，比如北京2.1%，上海1.8%，深圳2.4%。

为啥是这个样？因为国家要调节房地产市场。契税收的是买方，税率分首套房、二套房，首套1-1.5%，二套2-3%。增值税满两年免征，超过就按5%收，但像上海这样房价高的地方，满两年就免了。个税满五唯一免征，比如北京五环外满五套就免，但郊区可能收1%。前年数据显示，全国契税收入占房地产税收的40%，增值税占30%，个税占30%。比如深圳大前年收契税487亿，增值税312亿，个税286亿。但小城市像县城，契税可能收得少，比如某县前年契税收入才12亿。所以税率高低看地方财政需求和房价。