住房公摊就是买房子时大家共同分摊的部分啦。比如电梯楼梯大堂这些公共区域，每个业主都要按自己房款比例出钱。普通住宅公摊一般在20%到30%之间，小高层或高层可能到30%到35%，别墅或低层住宅可能低于10%。这个比例跟楼栋类型、电梯数量、楼层数有关。

其实这个比例是这么来的呢。根据住建部大前年住宅规范，普通住宅公摊按建筑面积减去套内面积再除以总套数计算。比如高层住宅公摊大概在25到30 percent之间，小高层因为电梯多公共区域大所以更高。数据上北京前年新建商品住宅公摊平均27.6%，上海28.3%，广州29.1%。设计复杂的大平层公摊可能到35%以上，而叠拼别墅因为公共区域少通常低于10%。不过不同地区规范有差异，有些地方允许公摊不超过30%。比如两梯四户的房子电梯和楼梯面积占比较大，所以分摊比例自然就上去了。