信用社办房贷利息看年限和信用分 年利率普遍在4.0%到4.9%之间 月利率最高能到0.41%左右。具体要看当地政策 等额本息和等额本金两种方式利息差不大。现在很多信用社首套房利率能打4.0%左右 年利率换算成月息就是零头三毛多。

为啥是这个数呢？央行前年9月发布的5年以上LPR是4.2% 这个是基准线。信用社在此基础上加30-80个基点 所以实际年利率4.2%+0.3%=4.5%到4.2%+0.8%=5.0%之间。但实际操作中4.9%封顶是因为银保监规定不得高于LPR+150基点。换算成月利率就是4.9%÷12≈0.408%四舍五入0.41%。比如30年贷款100万 月供要还4389.4元（含利息）。要是信用分不够好可能到4.9%那头 月息就多出几十块钱。现在很多地方还有首套房优惠 比如打九折就是4.2%×0.9=3.78%年利率。