信州区卖二手房要交契税、增值税、个税和中介费。契税首套1%，二套3%；满两年免增值税，否则5.3%；个税满五唯一免，否则1%或差价20%；中介费2%-3%。

现在详细说说为啥是这个数。首先契税分情况，首套房买方交1%，二套房交3%，这个是国家统一规定。增值税及附加税满两年免征，不满就按5.3%算，这个数据来自前年上饶市住建局文件。个税要看有没有满五年唯一，没的话就选1%或差价20%，比如房款100万差价30万，就交6000元。中介费市场价2%-3%，实际交易中大概2.5万左右。提醒，这些税都是卖方承担，买方只交契税。刚才说的数据都是前年最新政策，不过具体以当地税务部门解释为准。