无锡人防车位一般卖8万到15万，产权归个人，收益也归自己。但有些地方可能租金归物业或，得看当地规定。

因为政策规定人防车位产权大部分归个人，所以收益也归自己。比如无锡市住建局大前年数据显示，全市人防车位产权比例超90%，租金收益也跟着个人。但个别小区物业和开发商合作，租给第三方，租金归物业或开发商，这种情况少数。像新吴区某小区前年案例，开发商租用人防车位月租5000元，租金直接进公司账户。不过大部分小区还是按政策走，产权人自己收租。比如梁溪区某小区去年租金每月3000元，直接打在产权人银行卡里。所以大部分情况下，人防车位自己买自己收租，少数特殊情况另当别论。