无锡保华旺苑现在每平米大概在2.8万到3.2万之间，这个价格是保华地产开发的楼盘。保华地产在无锡做房地产挺有名的，他们之前做过很多小区，像旺苑这种大社区他们经常搞促销活动。现在这个价格是前年10月的数据，比去年涨了8%，不过最近有特价房，能省两万到三万。

为什么是这个价格呢？首先保华旺苑位置在新吴区核心地段，旁边有地铁4号线和商业街，这是主要因素。根据无锡住建局数据，前年新吴区住宅均价是2.6万，保华旺苑比这个高6000块，因为周边有学校医院和大型商场。保华地产从1998年开始做房地产，在无锡开发了30多个项目，像旺苑这种占地500亩的大盘他们只做过三次。现在他们为了回笼资金，把高层房源降价10%，所以现在买能省不少钱。另外周边有太湖生态园和江南大学，环境好也是加价的原因。