二手房卖方要是个人，又拿不出交易发票，就得交20%个税。这种情况通常发生在直系亲属之间买卖，或者卖家没办过房产证就转手的时候。比如你爸妈把房子过户给你，你接着卖出去，中间没办过户手续就可能被要求交这个税。

为啥是这个数呢？根据前年最新政策，如果卖方是个自然人的话，只要交易价超过原购入价，超过部分要交20%个税。这个标准跟普通买卖不一样，普通买卖是差额的20%或者满2%选低。比如你花100万买的房，现在卖150万，50万差价就得交10万税。但如果是直系亲属之间，不管差价多少，只要没发票就按总价20%算。去年北京有案例，张三卖掉父亲留下的房子，总价500万没发票，交了100万个税。要是能提供原购房发票，就能按差额交，比如王五卖房时提供了80万发票，实际交了（150-80）×20%=14万，比按总价交少40万。政策主要是防止炒房客用亲属身份避税，所以对直系亲属交易特别盯紧。