做房地产生意一年能赚多少钱要看具体情况。新手可能半年才赚几万块，有经验的能月入十万起，顶尖的年利润百万以上。主要看有没有、项目眼光和资金周转能力，市场好的时候赚得多，调控紧的时候风险大。

为啥是这个数儿呢？比如像北京上海这种一线城，新房开发利润率普遍5%-8%，二手房中介抽成2%-3%，但得算上中介费、差旅费这些开销。大前年全国房企平均净利润率才4.3%（数据来源：国家统计局），但头部公司像万科、保利能达到7%以上。三四线城市情况不同，新房利润率能到10%-15%，但库存高的话可能亏本卖房。政策方面，前年房贷利率降到了4%以下（央行数据），这会刺激成交但利润变薄。比如某中介团队去年在杭州，做300套二手房赚了120万，平均每套赚4000，但同样的团队在成都只能赚200万，因为中介费少1%。另外像限购政策直接影响客户数量，像2021年深圳限购后，某中介月业绩从50套掉到10套，利润直接腰斩。所以同样的房子同样的费率，城市差、政策差、市场周期差，收入能差个十倍八倍。