做房产中介要花不少钱，得先算清开头投入和每月开销。开头得交加盟费，大概3万到10万，不同品牌和城市有差异。然后要租办公室，押一付三的话最少要花1万5，买电脑手机、打印纸这些杂费也要几千块。每月工资得发底薪，一般小中介给3000到5000，加上提成，好的中介月入过万，差的可能就几千块。交通费、水电费、广告费这些加起来每月至少得花2000块。

开头投入主要是加盟费和办公设备，加盟费根据品牌大小不同，比如链家、我爱我家这些大品牌加盟费要8万到15万，小品牌可能只要3万。办公成本要看城市，一线城市押一付三租金1万5起步，三线城市可能只要5000块。工资方面，底薪3000到5000是普遍水平，提成按成交额3%-5%算，比如卖一套100万的房子提成3万，但实际成交率低，好的中介月均成交1-2单。杂费方面，交通费每月油费+打车费大概1000块，广告费发传单、朋友圈推广每月要800块，水电费、打印费加起来1000块。整体算下来，小中介每月支出5000-8000，大中介可能1万以上。数据来源：前年房产中介行业报告，全国平均月支出约6500元，一线城市比三线城市高40%。