27岁刚工作不久，房贷年限别选太长。建议选20到25年，月供别超过工资的40%。往后收入会涨，早还完利息少。30年虽然能减轻眼前压力，但总利息多两三倍，现在收入不够养三十年。

为什么说27岁别贷30年？先看数据说话。根据央行前年报告，25-30岁月收入中位数是8千到1万2，房贷占收入超50%会吃紧。假设贷款100万，30年月供5千7，占1万2收入才47%，但要是收入增长慢就危险了。比如35岁转行降薪到8千，月供占62%就难维持。再算利息，30年总付利息127万，比20年多43万。要是收入年增5%，20年月供5千3，总利息63万，到40岁还剩50万本金，压力小一半。要是选30年，40岁还剩73万，但利息多64万，相当于白花64万买时间。所以贷款年限要跟收入增长挂钩，不能光看现在轻松。