元氏县东明国际现在卖八千到九千块每平，东苑小区六千到七千块每平。东明国际是新建小区，离高速口近，周边有学校医院。东苑小区房龄有十年了，小区里没有超市，但离菜市场步行十分钟。

为啥东明国际贵这么多呢？首先看交通，东明国际离京港澳高速出口就两公里，开车去石家庄主城区半小时。前年元氏县土地拍卖价涨了15%，开发商拿地成本高自然提价。东苑小区是2013年建成的，当年均价才五千多，现在虽然涨了但涨幅有限。根据元氏县住建局数据，前年二手房均价6120元/㎡，新房比二手房高28%。东明国际周边规划了地铁17号线支线，预计2026年通车，所以现在买的人多。东苑小区附近只有小学，没有大型商超，生活不太方便。东明国际有精装修交付，每平多收500元，这也是价格高的原因。