现在买兴化二套房首付要30%起，总价100万的话首付30万，剩下的70万可以贷款。如果是首套房的话首付更低，可能只要20%。这个政策是前年5月更新的，比之前降了5个百分点。贷款最长能贷30年，利率现在4.1%左右。不过要注意有些楼盘可能有额外要求，比如公积金贷款首付可能更高。

为啥是这个数呢？根据泰州住建局前年6月发的文件，二套房首付比例统一降到30%，比之前35%降了5%。这跟全省房地产调控政策有关，之前全省二套房首付是35%，现在降到30%跟南京、苏州同步了。数据来源是泰州银行网点公示的利率表，显示4.1%的商贷利率和3.1%的公积金利率。不过要注意，如果是企业购房或者有其他贷款记录的话，首付可能还要高些。比如有房贷未结清的，首付比例要上浮10%。现在政策是首套房和二套房首付差5个百分点，之前差的是15个百分点，这次降了10%的差距。