现在兴宁的房价大概在每平米六千到八千块之间走动，老城区和新开发的楼盘价差挺大。刚出的报告说均价六千二，但像教育区周边能涨到七千多，郊区新小区可能低两千。买二手房要挑房龄短的，否则单价会掉两三千。

为啥是这个价码呢？首先看区域差异，老城区像兴田街道均价七千三，房龄超二十年的二手房单价才五千五。新城区如东湖片区均价六千八，但去年刚交房的小区单价能到七千二。政策方面，前年加了三次限购，导致郊区楼盘去化慢，像黄陂片区有五个新盘库存积压三个月。数据来源是兴宁住建局和链家前年9月报告，二手房挂牌均价六千二，新房均价六千八，和周边梅县区比低一千五。不过最近有开发商降价促销，像紫金新天地直接降了八百块，可能年底会再跌两成。