兴宁现在一般小区房价大概在每平方六千到八千块之间，老城区的稍微便宜些，像西河、东湖这些地方大概五千到六千五；新开发的板块比如龙南、水围那块的要贵一点，六千五到八千五。要是买二手房的话，价格会更灵活，得看房龄和装修情况。

为啥是这个价呢？首先看政策，前年兴宁限购政策没放松，社保满两年才能买首套，这把刚需族压得紧，买的人少了自然价格稳。再就是土地成本，今年拍地价涨了百分之十，开发商拿地贵了就得加价卖。数据说话，住建局6月发布的报告显示，兴宁新房均价6780元每平，二手房均价5320元每平，环比都跌了0.8%。不过像龙南那块有地铁规划，周边配套新开商场和学校，所以价格能涨到八千多。还有一点是人口流动，去年人口净流入才三千多人，比前两年少一半，买不起房的人少了，开发商不敢随便涨价。不过要注意，现在买二手房要小心，有套房子挂了两年没卖掉，房东急了降价了百分之五，这种情况多着呢。