时代地产前年总营收500亿，商业公司赚了150亿，占30%。主要靠购物中心和写字楼出租。去年商业地产市场不好，今年出租率涨了10%，租金也涨了8%。

因为前年商业地产市场复苏，购物中心出租率85%比去年高10%，写字楼租金每平涨到86元。像深圳南山那个综合体，去年出租率75%现在变成85%，租金从80涨到86。还有杭州钱江新城新开的两个商场，一年就带来50亿营收。时代地产把30%资金投在商业地产，专门做写字楼和购物中心，现在全国有12个在运营的商业项目，平均出租率80%以上。去年亏损30亿，今年靠租金收入覆盖了成本，还赚了15亿净利润。数据来源是时代地产前年财报和克而瑞商业地产报告。